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韩国房地产投资签证出入境制度是对投资法务部指定的国内房地产的外国人颁发居留签证（F2签证），如果投资是维持5年。
什么是韩国房地产投资签证移民系统？
- 在韩国指定不动产投资5亿韩元以上的外国人或法人的现任高管、股东及其配偶和未婚子女获得居留权（F2）。
- F2签证在自由出入境、就业、教育、经商等方面没有任何限制。
- 投资超过1亿韩元作为保证自由旅行的首付款和临时付款的外国人可以获得F-1签证。
- 不动产投资和公共项目投资总额超过5亿韩元也可签发F2签证
- 投资维持5年以上按标准转永久居留（F5签证）身份
- 如果在获得永久居留权之前收回投资（房地产销售、合同解除、会员资格转移），则签证取消。
韩国房地产投资签证指定区域
指定韩国房地产投资签证的对象区域。 仅限指定地区内法务大臣指定的建筑物为对象，如果不是指定的不动产，即使购买也无法获得签证。
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许可证要求
- 证明从海外资本投资超过基准金额或一定金额。
- 保持投资状态，不侵占投资基准金额。
- 不存在以下任何不合格原因：
- 受到罚款处分或刑事处罚的人员
- 属于禁止入境的理由，或可能损害大韩民国的安全保障和秩序、公共福利和其他大韩民国利益;
- 提交虚假文件
- 将投资设施（如出售、租赁或抵押）用于盈利活动，或投资设施被扣押;
申请签证时需要提交的文件
- 应用
- 护照， 照片
- 外国人登记证
- 房地产买卖合同
- 房地产登记簿的登记本，如果是登记者
- 对于公寓，会员证和存款收据
- 未售房空置确认书（未售房投资人）
- 查看搬入房屋的户数（未售出房屋的投资者）
- 外汇进出证明文件，如外汇回购证明文件等。
- 证明投资已汇入法人的文件（以法人名义间接投资的情况）
- 证明您是公司现任高管或寡头垄断股东的文件（适用于公司高管和股东）
- 无犯罪记录证明 Apostille 或领事认证
- 家庭关系证明
- 成年子女未婚证明
* 根据情况选择提交
进度流程
| 投资预审 |
| 房地产合同和收购 |
| 确认您的投资 |
| F2签证申请 |
| 5年后申请变更永久居留权（F5签证） |
改变永久居留身份的要求
- 获得房地产投资移民居留（F-2）资格后，必须保持5年以上
- 保持投资状态5年，不丧失投资要求，如租赁、抵押、出售和扣押投资设施;
- 不符合其他规定的理由，如禁止入境的理由或提交虚假文件。
投资注意事项
访问同居（F-1）资格对应者应保持1亿韩元以上的投资状态，继续进行投资。 如果因本人原因，1年以上未追加投资1亿韩元以上的，将限制居留许可。
