부동산 투자 이민제도는 법무부에서 지정한 국내 부동산에 투자한 외국인에게 국내 거주자격(F-2)을 부여하고 5년간 투자를 유지하면 영주권(F-5)을 허용하는 외국인 투자제도입니다.
부동산 투자이민 대상자
- 투자시설 대상에 기준금액 이상을 투자한 외국인 또는 법인의 현직 임원, 주주와 그 배우자, 미혼자녀는 거주(F-2) 자격을 취득
- 투자시설에 계약금과 중도금으로 1억원 이상 투자한 외국인은 방문동거(F-1) 자격을 취득
부동산투자 지정 지역
부동산투자이민 대상 지역은 지정되어 있습니다. 반드시 법무부장관이 지정한 지역의 지정한 건물만 해당이 되고 지정부동산이 아닌 경우에는 구매를 하더라도 비자를 받을 수 없습니다.
- 강원도 평창 알펜시아의 휴양콘도 미움, 일반 숙박시설 및 생활숙박시설, 관광펜션
- 인천경제 자유구역 송도 국제도시, 영종지구, 청라국제도시의 휴양 톤도 미니엄, 일반 숙박시설 및 생활숙박시설, 체육시설과 연계하여 건설하는 주택, 관광펜션, 선착순의 방법에 의하여 입주자를 선정할 수 있는 주택
- 제주특별 자치도의 휴양 콘도미니엄, 일반 숙박시설 및 생활숙박시설, 관광펜션
- 전남 여수 경도 해양관광단지의 휴양 콘도미니엄, 일반 숙박시설 및 생활숙박시설, 관광펜션
- 부산 해운대관광 리조트, 동부산 관광단지의 휴양 콘도미니엄, 일반 숙박시설 및 생활숙박시설, 관광펜션
- 경기 파주 통일동산 지구의 휴양 콘도미니엄
- 강원도 강릉 정동진 지구의 휴양 콘도미니엄, 일반 숙박시설 및 생활숙박시설, 관광펜션
- 전남 여수 화양지구의 휴양 콘도미니엄, 일반 숙박시설 및 생활숙박시설, 관광펜션
허가요건
- 기준금액 또는 일정금액 이상이 해외자본으로부터 투자되었음을 입증할 것.
- 투자 기준금액을 잠식하지 아니한 상태로 투자 상태를 유지할 것.
- 아래에 해당하는 결격 사유가 없을 것
- 범칙금 처분 또는 형사처벌을 받은자
- 입국금지 사유에 해당하거나 대한민국의 안전보장과 질서유지, 공공복리, 기타 대한민국의 이익을 해할 우려가 있는 경우
- 허위 서류를 제출하는 경우
- 매도 또는 임대, 담보설정등 투자시설을 수익활동에 활용하거나 투자시설이 압류된 경우
준비서류
- 여권, 사진
- 외국인등록자인 경우 외국인등록증
- 부동산매매계약서
- 등기자인 경우 부동산등기부 등본
- 외국환매입증명서등 외환반입 입증서류등
진행절차
| 사전검토 |
| 부동산 계약 및 취득 |
| 투자확인 |
| 거주자격변경 |
| 5년후 거주자격 신청 |
영주자격 요건
- 부동산 투자이민 거주(F-2) 자격을 받은후 5년 이상을 유지해야 한다
- 투자시설의 임대, 담보설정, 매매, 압류등 투자요건을 상실하지 아니하고 투자 상태를 5년간 유지할 것
- 입국금지 사유, 허위서류 제출등 별도로 규정된 결격사유에 해당되지 않을 것
투자 유의사항
방문동거(F-1) 자격 해당자는 1억원 이상의 투자상태를 유지하면서 계속하여 투자를 진행중이어야 한다. 만약 본인의 귀책사유로 1년이상 1억원 이상의 추가 투자가 이루어지지 않는 경우 체류허가가 제한된다.